Ideest teostuseni
Projekteerimine
Elumajad OÜ pakub terviklikku projekteerimisteenust nii uutele hoonetele kui ka olemasolevate ehitiste ümberehitustele, laiendustele ja lammutustele. Koostame ehitusprojekte kõigis staadiumites – alates eskiisist ja eelprojektist kuni põhi- ja tööprojektini. Lähtume alati kliendi soovidest: olgu Sul juba selge visioon olemas või vajad abi täiesti algusest peale, aitame leida parima lahenduse ning viime projekti samm-sammult ellu.
Lisaks projekteerimisele pakume ka professionaalset visualiseerimist – 3D-illustratsioone, fotorealistlikke renderdusi ja interaktiivseid lahendusi, mis aitavad paremini ette kujutada lõpptulemust ja toetavad otsuste tegemist projekti igas faasis. Meie eesmärk on luua läbimõeldud, nõuetele vastavad ja ehituseks valmis projektid, mis tagavad sujuva ehitusprotsessi ja kindla tulemuse.
Ehitusprojekt on jooniste ja dokumentide tervik, mis kirjeldab hoone arhitektuuri, konstruktsioone ja tehnosüsteeme nii täpselt, et selle alusel saab taotleda ehitusloa ning hoone valmis ehitada. Projekt tagab nõuete täitmise, vähendab ehitusvigu ja aitab vältida lisakulusid.
Ehitusprojektide staadiumid on;
Eskiisprojekt on hoone esmane visioon, kus pannakse paika arhitektuurne stiil, ruumilahendus ja sobivus krundile. See loob aluse kliendi ja arhitekti ühisele arusaamale.
Eelprojekt annab tervikliku ülevaate tulevasest hoonest ning määrab põhilised tehnilised näitajad, konstruktsioonide ja tehnosüsteemide põhimõtted ning energiatõhususe. See on oluline ka ehitusloa taotlemisel.
Põhiprojekt viib lahenduse täpsemale tasemele – koostatakse detailsemad joonised ja tehnilised kirjeldused, mis on aluseks eelarvele ja hinnapakkumistele. Suuremate hoonete puhul on see sageli kohustuslik.
Tööprojekt on viimane ja kõige detailsem etapp, kus määratakse konkreetsed materjalid, sõlmed ja lahendused, mille järgi ehitaja saab töö üheselt teostada.
Enne ehitusprojekti koostamist tuleb teha vajalikud eeltööd, et koguda täpset infot ja tagada sujuv projekteerimine ning ehitus.
Geodeetiline mõõdistamine
Iga projekt algab digitaalsest geoalusest, mis näitab krundi olemasolevat olukorda – hooneid, teid, puid, maapinna kõrgusi ja maa-aluseid tehnovõrke. Geoalus tuleb tellida litsentseeritud geodeedilt enne projekteerimist ning see kehtib üldjuhul kuni kaks aastat.
Võrguvaldajate tehnilised tingimused
Kui hoone vajab liitumist vee, kanalisatsiooni, elektri, side või muude tehnovõrkudega, tuleb enne projekteerimist taotleda võrguettevõtjatelt tehnilised tingimused. Need on vajalikud ka olemasolevate võrkude ümberpaigutamisel.
Projekteerimistingimused või detailplaneering
Kui krundil puudub kehtiv detailplaneering, tuleb taotleda projekteerimistingimused, mis määravad ehitise asukoha, mahu ja muud olulised nõuded. Detailplaneeringu olemasolul lähtutakse sellest.
Projekteerimise hind kujuneb vastavalt projekteeritava hoone suurusele ja keerukusele, samuti sõltub see valitud projekteerimisstaadiumist ning lähteülesandest. Näiteks mõjutab hinda see, kas töö algab eskiisprojektist või on olemas juba selge lähteidee ja vajalikud lähteandmed. Ehitusloa taotlemise aluseks oleva eelprojekti maksumus algab 2500 € + KM.
Kõiki meie kodulehel olevaid projekte saab soetada nii soovitud projektistaadiumis, kui ka valmis hoonena – alates eskiisist kuni võtmed kätte täislahenduseni. Nii saate valida just Teie vajadustele sobiva lahenduse.
Täpse hinnapakkumise saamiseks palume võtta meiega ühendust – leiame koos Teie vajadustele sobiva lahenduse.